华中世茂提速扩张，抢占“赋能城市”新高地

2005年首入武汉，世茂已在华中区域深耕了16年，进驻15个城、打造了40多个项目，奠定了在区域发展的根基。

在“双循环”新发展格局之下，华中世茂将如何抓住新机遇、谋求新发展？

仲小乐，新就任的世茂华中地区公司副董事长兼总经理，此前为浙江世茂甬江城市公司总经理，在他的带领下，甬江成为浙江世茂2020年业绩第一的城市公司。

仲小乐在接受斑马消费专访时表示，世茂已在华中区域积累了十多年的经验，在新的发展阶段，华中世茂将借助多元化业态优势，搭建平台、开放合作，用产品赋能城市、助力区域崛起，同时赢得自身发展机遇。

世茂华中地区公司副董事长兼总经理仲小乐

16年顺势而为深扎根

紧跟国家战略，是世茂发展历程中最鲜明的特点，公司用30多年总结出了一套“深耕区域”的成功经验。

2004年，国家提出“中部崛起”战略，次年，世茂集团进入华中地区，投资31.5亿元拿下武汉汉阳滨江地块。858亩超大占地面积、长达2公里的汉阳江滩，华中世茂经十余年滚动开发，一个202万方，集住宅、酒店、写字楼、滨江商业街、高档空间等为一体的滨江综合体——世茂锦绣长江呈现在武汉人面前。

武汉世茂锦绣长江-天胤Ⅱ期效果图

后来，国家又相继提出长江中游城市群、长江经济带、“一带一路”等战略，华中世茂也紧随政策走向，深耕省会城市，并向周边地市逐步拓展，形成区域的协同发展。截至目前，世茂已进驻湖北、湖南、安徽、河南四省15城，共打造和布局了多业态40余个项目。2021年，信阳、荥阳、襄阳、蚌埠四城也将划归进华中区域，给华中带来新的动力。

然而，在高速发展的过程中，华中世茂也遇到了前所未有的困境。2020年突如其来的新冠肺炎疫情，给整个社会的经济运行都按下了暂停键。湖北武汉所在华中地区，曾处于疫情的风暴眼，受疫情影响更为严重。2020年一季度，华中多省GDP为负增长，湖北降幅更是达到39.2%。

但是，中国经济韧性十足。2020年全国GDP实现101.6万亿元，首次突破百万亿元，按可比价格算，同比增长2.3%。华中世茂布局的湖北、湖南、安徽、河南四省，除了湖北全年GDP小幅下降之外，其余三省均实现了不同程度的增长。

着眼于房地产行业，受疫情影响最大的武汉，2020年新建商品房成交约22.47万套，其中新建商品住房销售约19.72万套（含预签约），位居全国城市住房销量前三。按照2020年楼市正常交易时间（288天）计算，日均住房成交685套，远超2019年日均500多套的水平。

世茂华中地区公司副董事长兼总经理仲小乐表示，从以上数据可以看出，中部地区拥有强大的内生动力和后劲，世茂在华中大有可为。

多元业态赋能城市

“双循环”共赢促繁荣

面对变化的外部环境，为充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，推动中国经济高质量发展，2020年5月，国家提出国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。这对中国各行各业的发展，都提出了新的要求。

仲小乐介绍，世茂集团紧跟政策走向，总结出了一套多元化业务发展模式体系——“大飞机战略”。该战略以物业开发为核心主题，以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展关键尾翼。“多元化业态的布局，一是为了更好地满足消费者的大消费需求，助推产品及服务升级，进而抢占市场高地；二是为了多个产业更好地协同发展，赋能城市发展并成为美好生活缔造者。”

目前，华中世茂已在4大城市，打造包括武汉世茂锦绣长江、世茂摩天城、荆门龙山中央商务区等7大综合体，其中武汉世茂摩天城国际IP主题乐园，打造了华中最大室内主题乐园和商务中心。位于湖北省荆门市的综合体项目荆门龙山中央商务区，两年蝉联荆门年度销冠，该项目未来将容纳数万常驻人口，引领城市区块发展。

荆门龙山中央商务区效果图

以城为始、与城共生，地产为媒、多元化赋能城市发展，是世茂的良性发展之策。

2005年华中世茂从武汉汉阳滨江起步，16年间，住宅、商业、酒店、办公、主题娱乐等多元化业务悉数落地。

住宅方面，世茂致力于根据客户不同置业阶段的需求，结合城市文化特色，打造差异化的产品，以满足不同层次的人居体验。此前，云系、璀璨系、国风系已在华中相继落地。2020年，世茂锦绣长江最后三栋住宅推向市场，用天誉系“奢华品质和审美艺术”标准打造，刷新了武汉人对人居环境的认识。

武汉世茂锦绣长江效果图

酒店方面，武汉世茂希尔顿酒店是汉阳滨江首家五星级酒店，2016年开业后，极大提高了区域商务接待能力及水平，屡获行业大奖。2020年新冠疫情爆发，武汉世茂希尔顿酒店紧急响应，给援鄂医疗队提供了最全面的后勤保障，体现出了华中世茂与城共生的责任感和使命。

位于武汉汉口江边的长海大酒店，曾是上世纪90年代中期，武汉江滩唯一一座星级酒店，承载了一代武汉人的记忆，该酒店一度停业从市场销声匿迹。世茂接手后，让这座 “老帆船”旧貌换新颜，变身武汉江滩世茂凡象酒店开门迎客。酒店延续了凡象专为中国千禧一代设计都市生活方式的酒店品牌基因，连接传统与当代中国精神，响应新一代年轻人“生而不凡，不拘万象”的时代认同感，充分彰显了中国千禧一代年轻人的潮流生活方式。

未来，世茂锦绣长江，希尔顿旗下奢华酒店的领航之作、全球最奢华酒店代名词——康莱德酒店也将在这里首次落户武汉。

武汉世茂希尔顿实景图

商业方面，2010年，华中世茂首入长沙，便出手不凡。在长沙三千年未变的中心——芙蓉区，五一大道与芙蓉路交汇的“金十字”版图上，343米的长沙世茂环球金融中心拔地而起，刷新了河西的新高度，未来，这里将是世界500强以及高端名企在长沙的聚集地，汇集卓越的商业、艺术、文化配套，这里还将运用领先智能科技、优创服务配置，打造千年长沙划时代的商务纪元级巨作。

河东，241米高的又一座地标——长沙世茂铂曼屹立于长沙滨江新城CBD核心区，位于世茂铂曼的长沙世茂希尔顿酒店也预计于2021年建成开业。一座长沙城，两座超高地标同时建起，已深深打上“世茂烙印”。

坐落于长沙世茂中心的希尔顿实景图

多元业态共同发展，注定华中世茂在区域发展中拥有更多可能性。

搭平台、拓边界

构建互惠共赢生态圈

中国地产行业经过数十年的发展，早已告别了简单盖楼卖楼、单打独斗的时代，同业和异业合作已经成为常态。面对复杂的国际形势，中国依旧坚持开放、融通、互利、共赢的发展战略，展现大国胸怀。在这种背景下，国内各行各业的合作共赢更是大势所趋。

仲小乐表示，华中世茂将持续践行“大飞机战略”，搭建一个共生共荣、和谐发展的“可持续发展生态圈”。从2018年开始，华中世茂陆续与多家企业达成合作开发。2020年更与湖北省长江产业投资集团有限公司达成战略合作，双方将在综合性金融服务、特色小镇开发建设、社区生活服务与智慧城市服务等领域推进多方面深层次合作。

世茂是地产行业TOP10，有成熟的多元化业态，在华中拥有十余年的发展、管理经验，具备与政府、各领域头部企业合作的基础。

“多元化布局助业绩多点开花、多中心带动区域提速扩张。”仲小乐表示，华中世茂将在多元业态布局的基础上，不断拓展合作边界，创新互惠共赢模式，与政府及各领域头部企业，共践趋势，携手迈入合作发展新纪元。

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