成立长三角发展集团，中梁控股2020年全年销售1688亿元

1月4日，中梁控股集团发布了2020年12月的数据。数据显示，中梁集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约201亿元，合约销售面积约164万平方米。集团2020年12月合约销售均价约1.23万元╱平方米。

至此，2020年全年，该集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约1688亿元，同比增长10.69%；集团合约销售面积约1350.6万平方米，同比降低9.06%；2020年1月至12月合约销售均价约1.25万元╱平方米。

2019年业绩会上，中梁控股定下1680亿元的2020年销售目标。以此计算，2020全年完成销售目标的100.48%。

蓝鲸房产了解到，2020年年末，中梁集团成立了长三角发展集团，谢志刚为长三角发展集团(筹)执行总裁，全面负责长三角发展集团(筹)经营工作。陈红亮兼任长三角发展集团(筹)执行董事及驻场COO，进行组织建设等方面工作。李和栗兼任长三角发展集团(筹)首席董事及驻场CPO，对投资、产品等业务进行把关和赋能支持。其他干部按权限规定，后续由控股集团、长三角发展集团(筹)分别发文任命。

作为一家起家于温州的房企，长三角对中梁集团的重要程度不言而喻。半年报显示，中梁6300 万平的总土储主要分布在浙江、江苏等长三角城市，占比为 45%。此外，在今年上半年，长三角的销售金额占比达到了63.5%，相比于2019年同期，销售占比提升8.5个百分点。

如今成立长三角集团，显露出中梁继续重仓于此的态度。同时，从架构来看，近年来，规模房企都有把区域集团做大的迹象。

例如2018年年初，龙湖集团CEO邵明晓提出了“53215”的战略，即未来三年，城市公司量级在100亿-500亿，消除或合并连续3年销售在50亿以下的城市公司。

再例如旭辉，逐步建立“总部大平台+区域小集团+项目集群”的模式。要培育和打造十几个区域小集团，每个小集团平均的规模达到300-400亿，大的区域集团销售要超过500个亿。

中梁此举也符合行业的大趋势。