随着土地红利的减退以及疫情带来影响，2020年不少房企在利润上均出现不同程度的下滑，而立足大湾区的汇景控股有限公司（以下简称汇景控股，股份代号：09968）却实现了营收和净利润双位数的增长。
3月25日，汇景控股公布2020年度业绩报告。汇景控股凭借在大湾区的战略性布局、优质的物业组合及专业的服务，使业绩在逆境之下实现高质量增长。
更重要的是，汇景控股将坚持“以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼”的“一主一核两翼”业务格局，构建“产城人”融合的高质量发展之路。
合约销售逆势增长75.5% 晋升大湾区城市更新新势力
截至2020年12月31日，汇景控股年度录得合约销售约人民币77.1亿元，同比增长约75.5%。净利润录得同比增长19.4%；净利润率为14.4%。每股基本盈利为人民币0.10元。董事会建议派发全年股息每股4.95港元。
秉承“立足大湾区，深耕东莞，布局华南、华中及华东地区”的使命，汇景控股积极拓展业务。年内，公司收入同比增长42.9%至约人民币51.5亿元，已交付建筑面积较上年增长78.7%，主要交付项目包括东莞滨海城、河源九里湾花园、御海蓝岸。
面对不断变化的行业政策调控及日趋激烈的行业竞争，汇景控股利用其在大湾区的竞争优势，抓住东莞的城市更新及产业整合物业项目机遇，并继续发展公司于中东部地区的市场份额。尤其是文旅康养物业项目，扩展至中国西部及北部，进而不断增加土地储备及迎合市场变化的发展机遇。
2020年，汇景控股新增的土地储备总建筑面积达约121.9万平方米，分布于7个项目。年内，公司除了在大湾区、长三角城市群及长江中游城市群房地产市场开发及经营具有战略性区位优势的物业项目外，亦把项目扩展至中国西部及北部地区，包括四川省西昌市及河北省霸州市。
城市更新项目方面，公司迄今已成功取得东莞市7个城市更新项目的前期服务商（土地面积约156万平方米）。2021年，樟木头宝山片区项目、虎门新湾片区项目、沙田稔洲片区项目即将推向市场。共12个城市更新项目正在推进前期服务商的资格获取工作或推进变更土地用途（涉及更新单元用地面积约213万平方米）。公司会继续把握城市发展机遇，收购具有战略性区位优势的土地，并深化城市更新项目布局，致力成为大湾区城市更新领域中领先的发展商。
汇景控股方面表示，集团会继续把握城市发展机遇，收购具有战略性区位优势的土地，并深化城市更新项目布局，致力成为大湾区城市更新领域中领先的发展商。
财务结构持续稳健 打造高质量产城融合路
在财务结构方面，汇景控股继续优化核心财务指标。截至2020年12月31日，汇景控股手握现金（包括受限制现金）约为人民币20.84亿元，同比大幅增长185.9%，在手现金充裕。
汇景控股指出，这主要是由于销售物业所得款项、银行借款、发行优先票据及IPO全球发售所得款项增加。
与此同时，汇景控股的净负债率极低，仅为18.0%，较2019年12月31日的约82.6%减少了64.6个百分点。这是十分难得的，在销售大幅增长的同时还能保证极低的净负债率。
这得益于现金及现金等价物结余增加，还有的权益总额结余增加，从而使资本结构得到优化。
汇景控股表示，未来，公司将通过经营活动所得现金、银行融资以及上市的所得款项净额来进一步改善资本债务结构，降低融资成本。公司亦将持续加强现金流管理，加快回款，提高资金周转率。
就未来的发展策略，汇景控股行政总裁及执行董事伦照明认为，2021年集团将采取更加积极的销售策略，及时调整营销计划，利用自身优势及雄厚资源，增加营销投入，在不断变化的市场中主动寻找突破点。
展望未来，汇景控股将坚持“以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼”的“一主一核两翼”业务格局，构建“产城人”融合的高质量发展之路。不断推动产业经济升级、城市发展升级、质量生活升级，为城市创造更多价值。“凭借稳定的业务增长、充足的土地储蓄、稳健的发展策略及积极的销售运营，公司有信心可提升销售额及综合竞争力，力争为股东带来持续的回报。” 文/夏繁
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