jll：印度可持续发展的绿灯？

印度的房地产业是该国经济增长的最大驱动因素之一。印度房地产提供大规模的就业，并对该国的GDP提供大规模贡献。虽然房地产大力推动增长，但它也是对环境产生不利影响的。问题出现了，我们如何对环境进行这种影响？答案是，通过更加坚定的可持续发展概念的采用。可持续发展是限制销毁自然资源和消费礼物的消费，并确保我们保持行星绿色和艾莉利。印地亚绝不是落后于可持续发展的落后。在过去的四到五年里，印度的经过认证的绿色建筑数量飙升的事实是直接指示“可持续性”概念的日益普及。然而，我们有很多发达国家赶上了更多发达国家。当我们今天在印度的“绿色”认证时，在印度的“绿色”认证有很多不太饱和的饱和度，如果我们考虑开发的空间，它就会足够接近以及现有建筑物的数量。越来越多的人口和更好的生活和工作条件的愿望增加了对印度的可持续项目的需求。这种情况如何寻找开发人员？否认这是一个非常具有挑战性的开发商，具有致力于开发项目的资金。他们需要能够找到占用者或买家，以恢复资本成本和投资。这意味着印度可持续房地产的增长故事取决于消费者提供的需求，因为开发商的开发商提供了绿色建筑。在印度，IGBC已获得来自美国绿色建筑委员会的LEED绿色建筑标准，负责用于在印度的莱德建筑物认证。还有其他评级系统更为局限;其中最重要的是Teri Griha。因此，印度开发人员没有缺乏“绿色”认证的路线。然而，经认证建筑的开发人员和占用者仍然严重缺乏国家级激励措施。印度的绿色建筑是一个巨大的市场潜力。大量公司现在正在建立和陈述可持续性承诺。顶级1个城市的商业发展显示出致力于绿色认证的项目大幅增加。然而，在第2级城市中仍然有明显的缺乏“绿色”渗透，居民部门的渗透率并不意味着迄今为止的场合。这是显着的，因为印度的房地产开发和吸收的最大份额是居住部门的归属。我看到我的方式，对该国的绿色房地产消费者来说，在这个情况下必须有更清晰的益处声明改变更好。建筑物占印度能源消耗总量的40％，商业和住宅房地产将占20世纪3030年的2000年的能源消耗（超过2012年的二进制）。其中，超过60％的人将被住宅消费。因此，印度的住宅房地产行业的利益攸关方肯定需要更大的鼓励来绿色。“的现实是，印度大多数购房者仍然非常厌恶地为绿色住宅项目支付额外的溢价。显然，开发人员不会落在他们迎合缺乏需求的部分中。因此，对激励措施的结合和赋予印度可持续房地产开发的发展和消费有明显的需求。改善事件的认识是对绿色房地产需求增加的关键因素，这种意识的推动力必须铰接在两个方面和司机 - 第一当然是成本。家庭买家需要确信，他们的总体拥有成本，包括维护，在物业的生命周期中实际上擅长节省大量资金。第二方面同样重要 - 绿色房地产的开发商和消费者必须更加敏感，因为他们对长期的可持续生活的贡献;为后代创造更美好的世界.States应该更加认真对补贴绿色空间的开发，以便开发人员可以将他们的开发成本与非绿色空间相提并论。这将确保这些开发商不必征收买家的额外保费。当一个项目的销售受到绿色认证的积极影响时，开发商将有明确的理由来采用可持续发展路线.Also，像IGBC和Teri这样的机构应该从消费者产品市场上提示，带来更卑鄙的人'绿色家园的好处版本。例如，如果我们考虑在消费者市场中的能源星级产品，空调的5星级评级成为买家的一个有吸引力的主张，因为他们确切地知道它们是如何从中受益的。有可持续的家庭与IGBC或Teri等体内的“明星”的评级应该吸引买家出于类似的原因。较好的，能源效率的局有一个明星评级系统，用于建筑物的能源效率。该制度的职权范围应通过国家赞助来延长，以涵盖更“全面的”可持续性指数。前方的道路......作为一个国家，印度的能源缺陷约为12％，这只能增加一旦电气化在随后的两个五年计划中得到了国家的地理。根据IGBC发布的统计数据，致力于印度绿色认证的总平方英尺面积超过15亿平方英尺。这包括在所有认证阶段的项目;注册，预先认证和认证。这是一个非常令人鼓舞的统计数据，但需要做更多的需求。使绿地拥有的关键是对房主更具吸引力的是提高意识。该住宅房地产部门是这方面的最大焦点区域，这是其中必须从覆盖少数群体的广告系列中转变“走向绿色”的概念。作者

Isanuj Puri，董事长兼国家头，jll印度