实付85.77亿元 华润+保利竞得顺义1宗不限价地块

北京商报讯（记者 卢扬 王寅浩）2月2日下午，北京集中出让三宗地块，总起始价85.14亿元。其中，北京顺义新城第23街区新国展三期项目不限价宅地，经过合计75轮的激烈角逐，最终该地块由华润+保利以67.77亿元、异地配建162162平方米，自持23%竞得。算上异地建设会展的资金，该地块实付85.77亿元。

根据出让文件，北京顺义新城第23街区新国展三期项目（原22街区南部）22-02-007-1、22-02-007-2地块，建设用地面积10.51万平方米，规划建筑面积约26.29万平方米，土地用途为R2类居住用地，起始价50.2亿元。

记者注意到，本次挂牌出让宗地在出让起始价基础上，由竞买人竞报异地建设会展设施面积，同时设定竞报面积上限为162162平方米，竞报阶梯为2300平方米。当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时，则不再接受更高竞报面积，转入现场竞价程序，同时设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序的方式确定竞得人。