刘德科
1月21日,请问2021财富增长系列直播第二场在线上举行,知名财经作家吴晓波和房产投资专家刘德科进行对谈,讨论了关于2021年房产投资的一系列问题。
被问及鹤岗房子是否能入手时,刘德科说:”鹤岗的那些二手房,没有意义,这些在交易的房子,都是很老旧的二手房。今天假设有一个开发商想在鹤岗开发新一代的楼盘、商品房、住宅,可以吗?当然可以。“
刘德科表示,他判断一个城市,比较认同的一个判断方法是看人口基数。至于是净流入还是净流出不重要。中国一个城市只要人口基数不少于5万,那就有开发房地产的可能。而鹤岗今天新一代的商品房,几乎为零。
他举例说,有很多像徐州、济宁这样光环不盛的城市,这些城市的人口大概是一千万,这样的城市机会就非常多。
吴晓波总结道,只要人口在几十万,五万以上,只要这个城市中的人还存在,有改善性的需求,好的房子——新一代的房子,仍然有可能性上涨。只要能满足一个城市区域中的新增用户改善性的住房需求,在任何一个城市都存在这种可能性。
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