快报丨55.5亿元！建信人寿拿下上海绿地外滩中心T4办公楼

来源：REITs行业研究

12月31日，作为上海“一城一带”核心功能区之一的外滩金融集聚带再添“生力军”，中国建设银行、绿地控股共同宣布，中国建设银行旗下建信人寿以55.5亿元签约购入绿地外滩中心T4办公楼，为以物权方式获取投资性不动产，投资上海市黄浦区董家渡金融商业中心（绿地外滩中心）T4办公楼。建信人寿及建行相关业务机构将入驻绿地外滩中心。

截至目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建设银行等重量级金融企业已相继入驻绿地外滩中心，与绿地一起，助力外滩金融集聚带提速，发展打造中外金融巨头新聚集地，将更有力支持上海“五个中心”建设，推动“十四五”新战略布局。

据悉，项目首付款为47.48亿元，建信人寿已于12月18日完成出资，均由传统险账户出资。项目交付及办理产证后，将根据框架协议约定支付后续款项。

此次项目总投资金额约55.5亿元，占公司总资产的2.77%。截至2020年9月30日，建信人寿偿付能力充足率为179%，符合监管要求。

据建信人寿介绍，该公司投资区域内T4幢超高层甲级写字楼及配套附属用房，办公楼总计容面积约5.88万平米。截至2020年12月16日，T4幢办公楼已核心筒封顶，目前仍在建设中，预计2021年末建成交付。

据悉，绿地外滩中心正成为中外金融巨头新聚集地，助力实现上海“十四五”和二〇三五年新目标。作为上海国际金融中心新地标，绿地外滩中心已成为中外金融机构抢滩登陆的热点和中外金融巨头布局未来的新聚集地。

该项目位于上海外滩金融集聚带的核心区域，是上海重点打造的全球金融中心核心区和新地标，是外滩位置最好、规模最大、交通最便利、最综合、投资价值最高的地标性项目，与陆家嘴金融城隔江呼应，共同支撑起上海全球金融中心的战略定位。

项目总建筑面积120万平方米，包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万平米大型商业中心，约4.2万平米超五星级酒店，约12万平方米高端住宅，约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

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