有的企业，喜欢做规模，求体量；有的企业，则尊重土地和个人，与城市及城市的精英共生共荣。
这样的企业更有温度，也更让人期待。富力就是这样的佼佼者。
珠江新城地标广州富力中心这是一家从广州走向全国的企业，对城市共生，有着独特的理解。所谓共生，是互惠互利的多元组合，是不设边界的存在。对社区而言，共生理念不仅加强了社区与城市的连接，也对社区场景营造方式产生了变革。比如顺应城市肌理打造城市地标，为时代留下印记，同时注入新的业态。比如调动与融合资源，人、建筑和自然得以和谐共处；又比如，尽其所能，让历史更好地保留和传承。
12月3日， “2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”在北京召开，此次会议从经营能力、发展潜力、品牌影响力等维度出发，评选并表彰了2020年对中国房地产发展做出杰出贡献的企业和项目。基于本次大数据年会的研究成果，富力集团荣膺“2020粤港澳大湾区综合实力50强”。
今年伊始，突如其来的新冠病毒给社会经济及房地产行业均带来巨大冲击。伴随疫情的渐行渐远以及对冲疫情带来的影响，政府陆续出台一系列金融、税收等支持政策，鼓励各行业快速恢复和发展，房地产行业在快速恢复投资生产的过程中，保持了良好平稳发展态势。4月17日，中央政治局会议重申，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产平稳健康发展”。当前，全国各线城市市场呈现加剧分化态势，都市圈及城市群展现出新一轮跨越发展机遇，高品质产品和服务受到市场追捧。房地产行业机遇与挑战并存，高质量发展成为行业共识，房地产企业应顺应市场大势，做好产品和服务，切实提升发展质量，实现可持续的规模化发展。
前瞻性深耕大湾区土储彰显发展潜力
2020年，富力集团坚持深耕国内，布局全球的战略，继续推行和完善全国化的布局，布局重心仍为一二线热点城市，至今，富力集团业务遍布全球超过140个城市。布局的城市中，绝大多数均在“2020城市及投资吸引力排名TOP100”中，排名前十的城市已全部布局且占比7%，11-35的城市已进入23个，占比17%，投资城市投资吸引力进入TOP100的城市数量达72个，占比52%，由此可见富力集团的土储极具发展潜力。
图：2020年富力集团所布局城市投资吸引力排名分布
最值得关注的是，除了整体城市布局极具发展潜力，富力集团在粤港澳大湾区9个城市中早已布局，并且持续深耕粤港澳大湾区，未来将充分享受来自粤港澳大湾区的政策红利，发展潜力无限。
不断加持大湾区城镇建设 城更项目逐步转化
业界一直流传一句话“广州每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”，富力城市更新领先地位毋庸置疑。富力集团成立之初就是以旧改起家，随后一往直前，将一个个旧厂房、旧村脱胎换骨旧貌换新颜，为改善人居环境，优化城市空间作出了卓越贡献。工厂改造、猎德村改造、杨箕村改造、笔村改造、茅岗村改造以及陈田村改造成为富力城市更新重点样本。
图：富力集团城市更新重点历程
伴随城镇化不断推进和房地产市场快速发展，以激发城市活力、再造城市繁荣的城市更新模式日益受到政府、开发商、运营商、服务商等多方重视，成为存量房时代最具投资价值的重要方向。作为城市更新领域的先驱，富力集团敏锐地洞悉领域发展前景。为更好地拓展城市更新业务，2019年4月，富力城市更新集团正式成立，为富力集团的核心业务范围之一。
目前富力集团在城市更新项目转化方面取得重大进展。截至2020年6月30日，富力集团拥有超过80个处于不同阶段的城市更新项目，融资区建筑面积超4000万平方米。其中，按可售面积算，经济基本面支持强劲的一二线城市面积占比达到92%，54%位于粤港澳大湾区。2020年上半年，富力集团转化3个项目（相当于建筑面积129万平方米），增加人民币460亿元的可售资源。未来，富力集团将继续转化更多城市更新项目，接下来，目标通过转化增加建筑面积900万平方米的权益土地储备，对应人民币2,000亿元的潜在可售资源。
创新营销模式逆境下绩依然坚挺
众所周知，2020上半年受新冠疫情及国家政策等因素的影响，全国楼市成交据国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况数据显示，2020年前6个月，全国商品房销售面积6.94亿平方米，同比下降8.4%，销售金额6.68万亿元，同比下降5.4%。同期，富力集团上半年完成了权益协议销售额510.6亿元，处于行业领先前列，展现出树大根深的大企业稳态。
图：富力集团2020年1-10月权益销售额
富力与全国房企一样，第一季度业绩深受疫情影响，然而，富力集团在逆境中扬帆前行，尤其在3月份，销售额达到80.2亿，恢复速度大大领先于行业，10月销售额更是高达160.5亿。第二季全国经济依然受疫情影响而整体下行的情况下，富力集团业绩逐步回归常态，抗压和抗风险能力不容小觑。
销售业绩表现可观离不开富力的营销创新及多样化营销举措并用。富力集团基于客户特征、购房需求、市场形势等方面变化，快速应对，创新营销模式，构建营销生态闭环，发挥品牌整合效能，将“流量”转变为“留量”，提高签约转化率。基于线下售楼部关闭，购房者宅家现状，2月15日，富力集团正式启动“好房子，网购吧”创新营销行动，在售全业态房源实现全程在线购房；4月15日，在“直播带货”的新浪潮下，富力集团携手明星李湘直播卖房，活动共计吸引了超2000万粉丝围观和互动，跨界IP的联合，强化了企业品牌口碑；随后发布“好房平台”新升级产品“好房星带看”，开启了多方同屏视频带看的全新模式；8月17日，联动国内高端自主汽车品牌广汽传祺跨界营销，实现强强联手，增强竞争力和市场话语权。富力集团一系列创新营销举措，形成了一套漂亮的“组合牌”，在逆势中抓住机会，给各界交了一份满意的答卷。
小结
2020注定是波折的一年，然而2020无法重启，能在2020脱颖而出有赖于富力集团长期以来居安思危，固本拓新的精神引路。富力集团诞生于广东广州，秉承着广东的务实精神，“抱朴守拙，行稳致远”，未来，富力集团将继续秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商。
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