35.0244亿元+4%自持 旭辉联合体竞得朝阳东坝限竞房地块

北京商报讯（记者 卢扬 王寅浩）继12月2日三宗地块出让后，12月14日下午，北京再迎两宗地块出让，分别是朝阳东坝限竞房地块以及石景山商业地块。最终，朝阳东坝限竞房地块，由旭辉+首开+金地联合体以35.0244亿元+4%自持竞得。

地块名称为北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块，位于朝阳区东坝乡，建设用地面积2.66万平方米，规划建筑面积约7.45万平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价33.84亿元。根据出让要求，上述地块中的商品住房销售均价不超过71000元/平方米，且最高销售单价不得超过78000元/平方米。

记者了解到，上述地块曾于今年3月末挂牌出让，后于4月27日北京市规划和自然资源委员会发布了暂停出让的公告。重新挂牌交易后，该地块用地性质由F1住宅混合公建用地调整为R2二类居住用地，商品住房销售均价和最高销售单价亦有所上调，出让起始价也由原来的32.06亿元提高至33.84亿元。

虽然价格上调，但地块属性更受开发商所青睐。对于开发商来讲，纯住宅用地操作难度和风险都更小，且纯粹住宅社区带来居住品质的改善，产品价值更高。受地块纯粹性影响，此次出让共吸引华润+城建、阳光城(000671,股吧)、招商、远洋、旭辉+首开+金地等多家房企及联合体参与竞拍。