双重价值稳步增长，中梁控股荣获2020年度价值地产企业殊荣

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9月26日，由每日经济新闻(博客,微博)主办的第十届中国价值地产年会在深圳举行，会上发布了“2020中国价值地产总评榜”。中梁控股（2772.hk）凭借稳健的规模增长与创新产品研发被授予“2020中国价值地产总评榜·年度价值地产企业”殊荣，企业经济价值与社会价值的双维增长再获肯定。

“中国价值地产年会”由《每日经济新闻》主办，以清华大学经济管理学院中国企业研究中心、中国指数研究院及每经智库学术研究积累为基础，从上市公司市值、品牌价值、社会价值等维度，为行业价值规范提供有效指标。该年会创办至今已有十年，成为中国房地产业界影响力大、参与度广、权威性高的专业论坛之一。

业绩稳健增长，总债水平TOP30中最低

今年以来，中梁无惧疫情影响，继续保持稳步增长的发展势头，前八月销售额965亿元，已完成1680亿年度目标近6成，继续稳居行业20强。规模增长之际，其盈利水平也不断提升。根据2020年半年报，公司实现结算营业收入237.6亿元，同比增长16%；净利润22.1亿元，同比增长16.4%，股东应占核心净利润13.08亿元，同比增长6.2%；ROE达13.58%，位列上半年上市房企前三名。

与此同时，依托稳健的财务管理，中梁控股上半年流动性良好：账上总现金约350.21亿元，较去年年底上升32.2%。另外，中梁的总债水平是TOP30强中最低，截至2020年6月底，净负债率为69.9%，合理可控，长远维持70-80%合理水平。

持续优化的债务结构、均衡向上的稳健发展吸引了国际大行对公司的看好目光，今年以来，中梁新增多家国际券商研究报告。8月，华泰香港首次覆盖中梁，表示受益于多年来在长三角地区的持续深耕，公司估值有望得到提升；9月，中银国际首次覆盖中梁，表示尽管今年疫情防控常态化下经营环境具有一定挑战性，但公司有望继续保持稳定的合约销售增长，看好公司较佳的信用指标。

土储能级不断提升 抗风险能力增强

在现金流充裕的情况下，中梁积极把握市场机遇，以较低成本获取大量优质地块。中报显示，今年上半年，公司共新增56个项目，其中二线城市占64%，重点二三线城市占比超九成。总体来看，中梁的投资策略相对于区域经济与政策的变化进行轮动，较为积极主动。对此，分析人士表示，更加均衡的地域组合，加上公司以中小型项目为主（总建面20万平米以下占比达 80%）可缓解潜在的区域经济或政策冲击。根据半年报，公司平均土地成本4300元/平方米，约占上半年销售均价的3成多，利润空间相对可观。

夯实内生力量 打造卓越产品力

企业的发展离不开产品的创新。今年4月，伴随企业规模迎来新阶段以及战略版图中城市能级的不断提升，中梁在产品端也适时进阶，将此前的“香、御、国”系全新升级为“星海、拾光、鎏金”三大系列，在满足新时代人居生活的同时，持续提升企业产品力。

清晰的产品系列，匠心打造的产品硬实力，让中梁获得购房者青睐的同时，也获得了不少荣誉。6月20日，在由上海住宅产业化技术平台、上海市工商联房地产商会等举办的“2020年度寻美盛典暨美尚奖颁奖典礼”上，中梁凭借优秀的产品品质和不断提升的产品创新力，再次斩获“人文气质豪宅奖”和“空间设计专项奖”两大荣誉，这无疑是其产品受到行业权威认可的证明。

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