优客工场赴美上市之后，继续保持稳健发展步伐。近日，优客工场再传佳讯，在湖北新签约咸宁山通水富·优客工场，这也是优客工场进驻咸宁的首个项目。
咸宁山通水富·优客工场位于九宫山所在的咸宁通山，这是一片文化的热土旅游、农产品(000061,股吧)和中草药资源丰富，也是一片经济发展的热土，咸宁不仅是武汉都市圈，也是长江中游城市群的中心成员之一， 在能源建筑、低碳、农业发展上都是试验区域，有很多资源支持和项目。
除咸宁山通水富·优客工场之外，优客工场已连续拿下包含郑州裕达·优客工场、北京时代凌宇孵化器·优客工场、南京诺凡魔方·优客工场等新项目，以实际行动证实了优客工场模式的吸引力和中国联合办公市场的广阔前景。
拓展：优客工场步履不停
在优客工场上市发布会上，毛大庆曾表示优客工场作为联合办公行业的探索者，将继续创新前行，以联合办公为载体，积极探索楼宇经济+多元化企业服务+社群电商服务平台，更好地服务企业，回馈社区。
上市之前，作为中国最大的联合办公空间运营商，优客工场自2015年9月开始运营第一家联合办公空间。截至2019年12月31日，优客工场已布局了204个联合办公空间，覆盖中国以及新加坡的共44个城市。
2020年，优客工场在历经考验之后迅速复工复产，抓住后疫情时代的新商办敏捷办公机会实现了高质量的增长。来自优客工场官微发布的数据显示，截止至2020年6月30日，优客工场已经覆盖包括中国一线、新一线城市以及新加坡在内的47个城市。
按照优客工场拓展进程，上市后短期内连续落子“理所应当”，但值得一提的是，优客工场拓展过程中对标准的坚持。
首先，优客工场每次落子之处大多位于城市更新升级区域。咸宁项目位于通山嘉和城，是城市新旧交接之处，嘉和城的对面，是被当地人称作“老一号商业中心”的综合市场，市井气息浓郁，而嘉和城则将休闲、都市、潮流的新气象注入了老城区之中。
北京时代凌宇孵化器·优客工场坐落于中关村(000931,股吧)朝阳园北扩区，享受中关村各项优惠政策，与望京SOHO遥遥相对。
其次，优客工场每次拓展的新项目都坚持服务标准。在空间运营方面，用超高的空间运营效率和完善的管理运营链条提高出租率，将“低成本+高效率”的盈利模型做到了极致。12月1日，南京诺凡魔方·优客工场开启运营。新项目约4000余平方米，开业出租率即超65%。
在非空间业务方面，优客工场根据会员需求整合各种资源，搭建一个独特的庞大生态社区平台，通过无缝整合线下物理空间和在线会员社区实现差异化。
同时以南京诺凡魔方·优客工场为例，项目除了为企业提供空间外，还以企业培训、分享会等社群活动形式，为入驻企业提供创业技术培训、创业辅导、创业大赛培训、项目路演问诊等服务，整合创新创业资源，为初创企业开拓发展空间。
梳理优客工场拓展脉络，不难发现，优客工场正在全国各地以项目为纽带，以标准化智能化的运营管理、高效的资源链接能力和全周期的企业服务，持续为包括写字楼在内的商业地产提升运营效率和品牌价值。
寻根：持续不断的市场需求
坚持标准拓展步履不停的另一原因是源源不断的市场需求，这也是优客工场拓展的核心支撑。
随着疫情黑天鹅全球爆发，传统办公市场呈现两个主要趋势，其中之一就是在线办公。在线办公的快速发展，不仅拓宽了数字化生产生活场景，助力企业降本增效，更为拉动经济开拓新增长点。但在线办公也有局限。
一是管理成本的增加。在线办公的一个缺乏工作氛围，办公者工作效率无法保证，管理者无法对这一现象直接进行管理监督；一是沟通成本增加。线上沟通始终比不上面对面沟通直接有效。
基于线上办公的局限线，联合办公成为传统办公向在线办公转变外的另一主要趋势。
对于初创企业和自由职业者来说，2020年联合办公不再是一种时尚，成为中国增长最快的办公形式之一。很多成熟的公司和行业，包括学术界、非营利组织和媒体等，都在利用这一形式，获得此前技术初创公司独享的好处：租赁期短、时间空间恰当、管理费用低、基础设施共享，以及各种有创意的思想者建立起的协作网络等。
随着生活方式的转变，更具流动性的劳动力也推动了联合办公方式的流行。伴随时代发展，上班族正成为自由职业者、远程工作者或项目工作者。 工作方式的转变推动多数企业寻求灵活的空间来吸引和留住人才，扩大业务成果，推动新的理念向前发展。
此外，在优客工场看来，新形势和双循环新格局下创业企业的增量空间，也正在导向办公方式的革新和敏捷办公的需求激增。未来企业发展，需要有能够承载新办公方式的平台载体。
“敏捷办公，代表着未来办公环境的趋势。”在今年8月博鳌举办的一场主题为“穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑”的行业论坛上，优客工场创始人毛大庆如是说。
特别值得一提的是，在政策支持层面优客工场再迎新风口。
刚刚结束的中央经济工作会议上，科技创新、城市更新、发展租赁住房等关系国计民生、经济发展、社会进步的议题被划定2021年的重要经济工作任务之中。这些议题所涵盖的市场、受众人群、业务范围正是优客工场自创立以来深耕斌能的重要领域。
过去五年多时间里，优客工场推出的大量项目本质上属于优秀的城市更新项目，利用闲置资产、老旧房屋进行升级打造，参与及推动了中国的城市更新进程。
产品：符合市场预期
风口已经来临，从优客工场拓展的进度就能得到充分体现。不过为什么是优客工场抓住机会？优客工场的胜利其实是市场深耕的胜利，是模式的胜利。
因为深耕联合办公市场，所以优客工场更懂产品，公开资料显示，目前优客工场的线下空间产品主要有：自营模式下的标准化空间U Space、小型办公空间 U Studio、定制化空间U Design；以及轻资产模式下的以运营、设计施工服务输出为主的U Brand模式，以管理、系统输出为主的U Partner模式，为酒店提供“一产多元”定制化服务的 U Suite模式。
扎根联合办公五年的优客工场正在尝试多个维度上进一步拥抱敏捷办公，对自身业务模式进行结构性升级，并取得了一定的发展成果。
也因为深耕联合办公市场，优客工场已经形成了系统的，适合联合办公需要的成熟模式，建立了领先同行的业务优势。具体而言，面向空间使用者，优客工场在智能化办公系统、企业服务平台、会员权益与电商平台上建立了其独特的业务“敏捷优势”：
优客工场将将智能化场景全方位的应用到办公环境之中，不仅解决很多传统办公模式的不方便之处，多维度提升工作效率，也为工作带来更多的趣味。
优客工场搭建企业服务平台服务范围非常广泛：涉及知识产权、工商财税、法律服务、人力社保、品牌设计等覆盖企业经营需求的一站式服务，能够大大提升企业的发展效能。
优客工场以覆盖数十万会员和近千家服务商的优鲜集APP为载体，自主研发的电商平台一方面将ToC方式的新电商以APP及小程序的方式呈现出来，满足入驻员工需求；另一方面也还针对入驻企业社群的特性，逐步实现多维度ToB企业服务。
但深耕联合办公市场多年的优客工场并不止步，而是不断创新，在现有模式基础上为新项目所处市场量身定制解决方案，助力当地经济发展。
此次进驻咸宁通山，优客工场将将城市的文化资源优势与入驻企业的产业特点结合起来，助力城市产业的优化和发展，为企业和城市打造对外展示、合作交流的新平台；在郑州，优客工场引入科技型、创新型的优质企业入驻裕达国贸中心大厦，推动创业者开发新产品、拓展新市场、培育新业态，助力郑州城市经济发展。
坚持标准、站在风口、产品对路。综合来看，优客工场连续落子并不意外，这只是一家独角兽企业的“新常态”。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
