“宁波一679万元别墅1元起拍”的新闻这两天登上了热搜。
阿里法拍信息显示，该套别墅为联排别墅，建成于2015年，毛坯，东首朝南，地上4层，顶楼带阁楼，南面带庭院。目前处于已腾空。证载建筑面积258.93平方米，其中，住宅建筑面积185.46平方米、车库建筑面积73.47平方米。土地使用权面积232.72平方米。室内未装修。
竞买公告显示，该套房产评估价为679万元，起拍价1元，保证金136万元，增价幅度为2万元。
按照评估价，该套别墅的单价在2.6万元左右。而同期，该小区另一套正常的别墅起拍价是361万元。
据法院公开的刑事判决书所示，该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪，在2018年被依法逮捕。公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵，共向200余人非法吸收资金1.6亿余元，未兑付金额1亿余元。
此外评估报告显示，估价对象2019年3月至2021年2月底共欠缴物业费14688元，欠缴水电、物业费均由买受人负担。
根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，今年6月起，刑事涉案财物网络拍卖，均实行1元起拍、价高者得的竞价规则。
公开资料显示，宁波第一套起拍总价定为1元的涉刑法拍房，位于东都华庭小区，今年8月底成交，当时拍了50轮，最终以302万元总价成交——只比评估价低了5万元。
这套望府雅园联排别墅，预计最终成交价也不会怎么低。据贝壳宁波的成交数据显示，上个月20日，望府雅园成交了一套二手别墅，面积206.45平方米、五室两厅，成交总价高达800万元，折合单价38571元/平方米。
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