在北京有集体户口 是否具备购房资格?

作为限购最严的城市之一，北京的“房票”（即购房资格）备受关注，也成为在京买房的首要“门槛”。毕业后就留京工作的王先生，其户口挂靠在单位，属于北京集体户口。近期，王先生的父母考虑到，虽然儿子尚未结婚，但希望他今后能在北京安家，所以想要出首付帮他买一套房子。王先生想了解的是，像他这样的情况，有北京集体户口，是否具备北京购房资格呢？

解答：

事实上，北京集体户口不能一概而论，有“在职集体户口”和“在校集体户口”之分，两者的区别可大了。

具体来看，“在职集体户口”一般员工已经通过单位申请落户北京，审批手续通过后，户口暂时挂靠在单位或人才中心。而“在校集体户口”一般是来京上学的大学生，户口暂时迁至学校，没有正式落户批文，一般毕业后户口是要迁回原籍的（留京毕业生除外）。

北京中原地产市场研究部专业人士指出，在职集体户口相当于正式的北京户口，只要符合京籍家庭的限购条件，就可以按北京购房资格来买房。根据规定，京籍已婚家庭限购两套住房，京籍单身家庭则限购一套。而从上述介绍的情况来看，王先生的户口挂靠在单位，属于北京在职集体户口，又尚未结婚，所以，他可以在京购买一套住房（王先生父母是否在外地曾经购房，不影响其北京购房资格）。

值得注意的是，像王先生这种情况，在购买了房产之后，需要把集体户口迁至房产所在地，从而转成个人户口。

而“在校集体户口”的群体是在校大学生，其北京集体户口是一种临时户口，并不能算作北京户籍，所以不能直接买房。根据政策，外地户籍家庭需有至少连续缴纳60个月的社保或个税，才能在京购房，所以，大学生得毕业后工作至少五年，才可能具有购房资格。

还有朋友问，如果没有北京在职集体户口，但是办下了北京工作居住证的话，能否在北京买房，与在职集体户口的待遇有没有区别呢？上述专业人士指出，北京工作居住证与北京在职集体户口一样，都等同于北京户口，也是可以按北京购房资格来买房的；但值得注意的是，办理工作居住证对工作单位资质、个人学历、工作经验、年龄等都有相应要求。

而从区别上来看，最显著的是北京工作居住证买房不可以落户，而北京在职集体户口买房可以落户；此外，北京工作居住证有效期（3年），而北京在职集体户口无时间限制。